Παρουσιάστηκε το πρώτο στάδιο του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Αμαρουσίου

Πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 2 Ιουλίου 2025, στην αίθουσα Δημοτικού Συμβουλίου του δημαρχιακού μεγάρου Αμαρουσίου, η παρουσίαση των τριών εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης της πόλης, που υπάγεται στο πρώτο στάδιο της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Αμαρουσίου. Η διοργάνωση έλαβε χώρα παρουσία αντιδημάρχων, δημοτικών συμβούλων, εκπροσώπων φορέων και συλλόγων, πολιτών και υπηρεσιακών στελεχών.

Ο δήμαρχος Θεόδωρος Αμπατζόγλου, καλωσορίζοντας τους συμμετέχοντες, δήλωσε για τη διαδραστικού χαρακτήρα παρουσίαση: «Πρόκειται για ένα σημαντικό βήμα σε μία διαδικασία που δεν αφορά μόνο τον πολεοδομικό σχεδιασμό -αφορά το μέλλον της πόλης μας, την ποιότητα της ζωής μας και το είδος της ανάπτυξης που θέλουμε για τις επόμενες δεκαετίες. Ως δημοτική αρχή, από την πρώτη στιγμή δώσαμε προτεραιότητα στον χωρικό σχεδιασμό και στη θεσμική θωράκιση της πόλης. Προχωρήσαμε μεθοδικά σε κρίσιμες εντάξεις περιοχών στο σχέδιο πόλης, που επί χρόνια παρέμεναν σε εκκρεμότητα, στερώντας από κατοίκους και ιδιοκτήτες τη δυνατότητα αξιοποίησης των περιουσιών τους. Επιλύσαμε πολεοδομικές εκκρεμότητες δεκαετιών και έτσι άνοιξε ο δρόμος για να εξασφαλίσουμε χρηματοδοτήσεις για αναγκαίες υποδομές που τις συνοδεύουν. Παράλληλα, προχωρήσαμε στην εφαρμογή του σχεδίου πόλης σε περιοχές που είχαν μείνει στάσιμες για δεκαετίες, υλοποιώντας πράξεις εφαρμογής, διανοίξεις δρόμων και θεσμοθετήσεις κοινόχρηστων χώρων».

Τέλος, ο δήμαρχος υπογράμμισε τη «σημασία που ενέχει για την αρτιότητα του τελικού σχεδιασμού, ο ανοιχτός διάλογος, η συμμετοχικότητα και οι επισημάνσεις των πολιτών».   

Το υφιστάμενο πολεοδομικό καθεστώς, το πληθυσμιακό και κοινωνικό προφίλ, το υπάρχον δομημένο περιβάλλον, οι υποδομές κοινής ωφέλειας, οι ανάγκες αστικής κινητικότητας και η κλιματική ανθεκτικότητα, αποτέλεσαν βασικές παραμέτρους για το σχεδιασμό της μελέτης. Η διεξοδική ανάλυση των εναλλακτικών σεναρίων έγινε από την αρμόδια ομάδα μελετητών, αποτελούμενη από τους κάτωθι εξειδικευμένους επιστήμονες, με τις ανάλογες θεματικές:

• Αναστασία Λαγουδάκη, χωροτάκτης – πολεοδόμος, συντονίστρια της μελέτης, Κύρια Μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
• Αικατερίνη Νερούτσου, αρχιτέκτονας πολεοδόμος, εκπρόσωπος «Ερατοσθένης Α.Ε.», Κύρια Μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
• Αλεξάνδρα Τραυλού, αρχιτέκτονας μηχανικός, συνεργάτης Α. Λαγουδάκη, Κύρια Μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου
• Θεόδωρος Μαυρογεώργης, πολιτικός μηχανικός – συγκοινωνιολόγος, εκπρόσωπος ΜΣΜ – ΜΑΥΡΟΓΕΩΡΓΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΗ ΙΚΕ, Συγκοινωνιακή/ Κυκλοφοριακή μελέτη στο πλαίσιο της Κύριας Μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου & Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
• Δημήτριος Αργυρίου, γεωλόγος, Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλόλητας.

Τα σενάρια χαρακτηρίζονται από έναν βασικό γνώμονα: την προτεραιότητα που δίνεται στη βιώσιμη αστική ανάπτυξη και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, γεγονός που αποτυπώθηκε από τους μελετητές, δίνοντας μια σαφή εικόνα για τις προοπτικές ανάπτυξης της πόλης.

Κάθε ενδιαφερόμενος πολίτης έχει τη δυνατότητα να συμμετάσχει ενεργά στη διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης και σχολιασμού των σεναρίων αποκλειστικά μέσω της επίσημης πλατφόρμας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία θα παραμείνει ενεργή για ακόμα πέντε (5) ημερολογιακές ημέρες μετά την εν λόγω παρουσίαση μέσω του link: https://polsxedia.ypen.gov.gr/tpss/?tps_name=%CE%B1%CE%BC%CE%B1%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BF%CF%85

Για επιπλέον πληροφορίες για τη λειτουργία της ηλεκτρονικής Πλατφόρμας Συμμετοχής (ΠΛαΣ) (https://polsxedia.ypen.gov.gr/ )

Για πληροφορίες σχετικά με τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερωθούν μέσω του link: https://ypen.gov.gr/chorikos-schediasmos/tps-eps/

Θα ακολουθήσει το δεύτερο στάδιο της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) Δήμου Αμαρουσίου, που προβλέπει τη σύνταξη τελικής πρότασης κατόπιν εκ νέου διαβούλευσης, η οποία ορίζεται να θεσμοθετηθεί.

Το «Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) Δήμου Αμαρουσίου» εκπονείται στο πλαίσιο του Εθνικού Προγράμματος Πολεοδομικής Μεταρρύθμισης «Κωνσταντίνος Δοξιάδης». Τα ΤΠΣ  υλοποιούνται από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), με τη συνδρομή του ΤΕΕ και χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Μαρούσι Αδέσμευτη Φωνή: Νέο ΤΠΣ – Εξαιρετικά προβληματική υπόθεση!

Για την παρουσίαση του ΤΠΣ η παράταξη Μαρούσι Αδέσμευτη Φωνή εξέδωσε την εξής ανακοίνωση:

«Στις 2/7, 10:30, δηλαδή στη μέση του πρωινού και σε ώρα εργασίας, πραγματοποιήθηκε συνάντηση στην αίθουσα Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αμαρουσίου, κατά την οποία μελετητές που έχουν ορισθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος παρουσίασαν τις κατευθυντήριες απόψεις τους στην εκπόνηση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου μας.

Η εκδήλωση έγινε με την οργανωτική επιμέλεια της διοίκησης Αμπατζόγλου, με δεδομένο ότι η μελετητική ομάδα συνεννοείται και συνομιλεί μόνο με τη διοίκηση του Δήμου Αμαρουσίου.

Η μη κομματική, ανεξάρτητη, ενωτική, δημοκρατική, δημοτική παράταξη “Μαρούσι Αδέσμευτη Φωνή” συμμετείχε στη συνεδρίαση με την επικεφαλής, Μ. Διακολιού, και τον δημοτικό σύμβουλο, Κ. Δραγάτη. Ο λόγος της συμμετοχής μας ήταν (και θα είναι) πως το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο είναι ο βασικός κανόνας που διέπει τα πολεοδομικά ζητήματα και που θα ισχύει για πολλά χρόνια, …παρά του ότι μπορεί να τροποποιείται, ή να παρακάμπτεται με μεμονωμένες αποφάσεις ειδικών προνομίων της εκάστοτε Κυβέρνησης, ειδικά, όταν πρόκειται για μεγάλες οικοδομικές “επενδύσεις” σε συγκεκριμένα τμήματα γης. Δηλαδή, όπως έχει γίνει με το Καζίνο – Mall ή με το The Mall.

Τα βασικά συμπεράσματα μας είναι τα εξής:

Η Κυβέρνηση ΔΕΝ θέλει να συμμετέχουν οι πολίτιδες/πολίτες κάθε πόλης και οι φορείς τους στη διαμόρφωση των ΤΠΣ. Δηλαδή, να αποφασίζουν με βάση την εμπειρία από τη ζωή τους για το πώς θα ζήσουν σε μία καλύτερη πόλη στο μέλλον. Εδώ και ένα χρόνο περίπου οι μελετητές μαζεύουν στοιχεία και συντάσσουν τις απόψεις τους, χωρίς να έχουν λάβει υπόψη τους κανέναν/καμμιά κάτοικο, κανένα φορέα και κανένα/καμιά από τις/τους αιρετές/ους.

Η διοίκηση Αμπατζόγλου ουδέποτε ανέλαβε την πρωτοβουλία να γνωστοποιήσει στην κοινωνία το διακύβευμα για τη διαδικασία αυτή, ώστε να συμμετάσχουν μαζικά οι κάτοικοι της πόλης. Τώρα, που είναι υποχρεωτική η ανακοίνωση των απόψεων των μελετητών, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, αποφάσισε μαζί τους αποκλειστικά, να πραγματοποιήσει τη συγκεκριμένη εκδήλωση, όπως – όπως, σε εργάσιμη μέρα και ώρα και χωρίς καμία καμπάνια, όπως αυτές που γίνονται επιδέξια όταν πρόκειται να τραγουδήσει η π.χ. η Πέγκυ Ζήνα στην πόλη μας.

Το αποτέλεσμα αυτής της πολιτικής επιλογής της δημοτικής αρχής Αμπατζόγλου ήταν οι παρευρισκόμενοι στην εκδήλωση να είναι κατά κύριο λόγο αιρετοί/ αιρετές και εργαζόμενοι/ εργαζόμενες και οι κάτοικοι να είναι μόλις περίπου 20 άτομα!

Οι μελετητές δημοσιοποίησαν τις προτάσεις τους και ανακοίνωσαν ότι όλο το Μαρούσι, που δεν έχει ιδέα για τη διαδικασία που βρίσκεται σε εξελιξη:

α) θα πάει στην ιστοσελίδα του Δήμου ή  του Υπουργείου,

β) θα κατεβάσει ένα αρχείο με επιστημονικά δεδομένα τουλάχιστον 120 σελίδων,

γ) θα τα διαβάσει, θα τα κατανοήσει,

δ) και μέσα στις επόμενες 5 ημέρες θα γράψει τις προτάσεις του για τη γειτονιά του και την πόλη!

Αυτός είναι ο χρόνος που δόθηκε στις/στους κατοίκους για την ολοκλήρωση αυτής της φάσης, με στόχο τη δημιουργία του νέου Τοπικού Ποεοδομικού Σχεδίου.

Τί πρέπει να κάνουμε;

Η παράταξη “Μαρούσι Αδέσμετη Φωνή” εξέδωσε ανακοίνωση με την οποία προσκαλεί όσες/όσους περισσότερες/ους κατοίκους γίνεται να ξεκινήσουν να συμμετέχουν στη διαδικασία δημιουργίας του Νέου Τοπικού Πολεοδομικύ Σχεδίου.

Να παρακολουθήσουν τα ερχόμενα στάδια της διαδικασίας και με βάση την εμπειρία της καθημερινής ζωής τους, να καταθέσουν τις προτάσεις τους και το τί θέλουν να αλλάξει στη γειτονιά τους και στην πόλη σε ότι αφορά τους κοινωφελείς χώρους, την κυκλοφορία και τις πολεοδομικές υποδομές (συντελεστές δόμησης, χρήσεις γης κλπ).

Να πιέσουν μαζί μας τη διοίκηση του Δήμου Αμαρουσίου να αναλάβει ενεργό ρόλο στη διαδικασία αυτή. Να γίνουν όσες συνεδριάσεις δημοτικού συμβουλιου χρειάζονται, ώστε ο Δήμος, δηλαδή κάτοικοι, φορείς της κοινωνίας και αιρετές/οι να ορίσουν το πολεοδομικό τους μέλλον για την ευζωία τους και την περιουσία τους, και όχι 5 μελετητές.

ΤΟ “ΚΛΟΥ” της ημέρας:

Κατά την παρουσίαση των προτάσεων των μελετητών, από τον αρμόδιο επιστήμονα για το γεωλογικό υπόβαθρο της πόλης ενημερωθήκαμε ότι η περιοχή του κτήματος “Δηλαβέρη” έχει σαθρό υπέδαφος ακατάλληλο για οικοδόμηση …

Με λίγα λόγια, η έκταση που το Κράτος (με ηγεσίες ΣΥΡΙΖΑ και Ν.Δ.), η δημοτική αρχή Αμπατζόγλου, η Περιφέρεια Χαρδαλιά και ένα μάτσο “εξέχοντες/ουσες” μελετητών και δικαστών έκαναν ό,τι περνούσε από το χέρι τους για να παρθούν εγκρίσεις, ώστε να κατασκευαστεί Καζίνο – Mall, είναι ΑΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΝΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΘΕΙ!!!».