Οι Δήμοι της Αττικής με τις περισσότερες κενές κατοικίες – Τι συμβαίνει στον Βόρειο Τομέα

Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, 526.154 κατοικίες στην Αττική παραμένουν κενές σε σύνολο 2.162.826. Όπως προκύπτει από την ανάλυση των παραπάνω στοιχείων, που αποτυπώνεται σε πρόσφατη έκθεση του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, την οποία δημοσιεύει το iefimerida.gr, 167.109 είναι κατοικίες έως 59τ.μ., κατάλληλες για νέους, φοιτητές και οικογένειες, ενώ 359.041 είναι άνω των 60τ.μ.

Το μεγαλύτερο πλήθος κενών κατοικιών καταγράφεται στην Περιφερειακή Eνότητα Kεντρικού Tομέα των Αθηνών (Δήμοι Αθηναίων, Βύρωνος, Γαλατσίου, Δάφνης – Υμηττού, Ζωγράφου, Ηλιουπόλεως, Καισαριανής, Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας), όπου και καταγράφονται οι μεγαλύτερες ποσοστιαίες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών μίσθωσης.

Το 48,3% των κενών κατοικιών είναι κατασκευής 1961-1980, οπότε στην πλειονότητά τους χρίζουν τουλάχιστον μερικής ανακαίνισης, αν όχι ολικής, ενώ το 41% των κενών κατοικιών (216.279) είναι κατοικίες κατασκευής μετά το 1981. Παράλληλα, το μεγαλύτερο πλήθος κενών κατοικιών είναι σε πολυκατοικίες και πιο συγκεκριμένα 329.845 στην Αττική.

Στις περιοχές υψηλής ζήτησης καταγράφεται υψηλός αριθμός κενών κατοικιών. Συγκεκριμένα, στον Δήμο Ζωγράφου, έναν Δήμο όπου διαμένουν πολλοί φοιτητές, οι κενές κατοικίες αριθμούν τις 9.706, εκ των οποίων οι 5.069 είναι έως 60τ.μ. και οι 7.936 έως 79τ.μ. Στο Περιστέρι και το Αιγάλεω, περιοχές που επιλέγουν πολλοί φοιτητές, τα κενά ακίνητα είναι 13.212 και 8.164 αντιστοίχως.

Ο Πειραιάς καταγράφει τον υψηλότερο αριθμό κενών κατοικιών μετά τον Δήμο της Αθήνας, αριθμώντας 21.712 κατοικίες. Η Καλλιθέα, περιοχή υψηλής ζήτησης, καταγράφει 13.093 κενές κατοικίες και η Νέα Σμύρνη 7.553. Στη Γλυφάδα και στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης οι κενές κατοικίες αριθμούν 7.725 και 9.389 αντιστοίχως. Στον Βύρωνα καταγράφονται 5.590 κενές κατοικίες και στον Γαλάτσι 5.020, ενώ στο Χαλάνδρι 4.639 και στον Κορυδαλλό 5.032.

Οι Δήμοι με τον μεγαλύτερο αριθμό κενών ακινήτων

Ο μεγαλύτερος αριθμός κενών ακινήτων σε επιφάνειες 60-79τ.μ. καταγράφονται στους Δήμους Βύρωνος, Γαλατσίου, Δάφνης – Υμηττού, Ζωγράφου, Καισαριανής, Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας, Περιστερίου, Αγίας Βαρβάρας, Αναργύρων –Καματερού, Αιγάλεω, Ιλίου, Χαϊδαρίου, Καλλιθέας, Αγίου Δημητρίου, Ελληνικού – Αργυρουπόλεως, Μοσχάτου – Ταύρου, Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Λαυρεωτικής, Μαραθώνος, Σπάτων – Αρτέμιδας, Ωρωπού, Πειραιώς, Κερατσινίου – Δραπετσώνας, Κορυδαλλού, Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη και του Περάματος.

Ο μεγαλύτερος αριθμός κενών ακινήτων σε επιφάνειες 80-99τ.μ. εντοπίζονται στους Δήμους Αγίας Παρασκευής, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Πεντέλης, Χαλανδρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Νέας Σμύρνης, Παλαιού Φαλήρου, Κρωπίας, Παιανίας, Παλλήνης, Σαρωνικού, Ελευσίνας, Ασπροπύργου και Μάνδρας.

Τέλος, ο μεγαλύτερος αριθμός κενών ακινήτων σε επιφάνειες 100-119τ.μ. καταγράφονται στους Δήμους Βριλησσίων και Παπάγου – Χολαργού, ενώ οι Δήμοι Κηφισιάς, Φιλοθέης – Ψυχικού και Διονύσου καταγράφουν τον μεγαλύτερο αριθμό κενών κατοικιών άνω των 150τ.μ.

Δείτε αναλυτικά τη μελέτη