Περιφέρεια: Το ιδιοκτησιακό εμπόδιο στην ανακατασκευή του γηπέδου

Η Περιφέρεια Αττικής, με αφορμή πρόσφατη αναφορά στο ζήτημα χρηματοδότησης από πλευράς της της ανακατασκευής του γηπέδου του Νεοπεντελικού, στη Δ.Κ. Νέας Πεντέλης, ξεκαθαρίζει ότι για να προχωρήσει μία τέτοια διαδικασία θα πρέπει προηγουμένων να αποσαφηνιστεί το καθεστώς ιδιοκτησίας του χώρου όπου βρίσκεται το γήπεδο. Μάλιστα, όπως σημειώνει, μέχρι τότε, κάθε εμπλοκή της «θα ήταν άσκοπη και μόνο για λόγους δημιουργίας λανθασμένων προσδοκιών, κάτι που δεν θέλει ούτε η Περιφέρεια ούτε προφανώς και ο Δήμος Πεντέλης».

Ακολουθεί η σχετική ανακοίνωση της Περιφέρειας:

Η Περιφέρεια Αττικής, σε άψογη συνεργασία με τον Δήμο Πεντέλης, προσπαθεί καθημερινά για την επίλυση των προβλημάτων και για τη δημιουργία υποδομών προς όφελος των πολιτών.

Ένα από τα ζητήματα είναι και η ανακατασκευή του γηπέδου ποδοσφαίρου του Νεοπεντελικού που βρίσκεται στη Δ.Κ. Νέας Πεντέλης επί της οδού Γυμναστηρίου και διαμορφώθηκε μετά από διαδοχικές επιχωματώσεις της προϋπάρχουσας λίμνης «Θάλωσσι», αρχικά το 1964 και κατόπιν το 1981.

Για το θέμα αυτό έχουν υπάρξει επανειλημμένως, και με πρωτοβουλία του δημάρχου κ. Στεργίου, συσκέψεις και άοκνη συνεργασία Περιφέρειας και Δήμου προκειμένου το έργο να φτάσει σε τέτοιο σημείο, ώστε να γίνει με χρηματοδότηση της Περιφέρειας.

Για τη σωστή πληροφόρηση όλων των πολιτών και με αφορμή την καλοπροαίρετη δημόσια έκκληση του προέδρου του Νεοπεντελικού κ. Γιώργου Τσεβά στον τηλεοπτικό σταθμό «Έψιλον» να «χρηματοδοτήσει η Περιφέρεια Αττικής το γήπεδο, καθώς έχουν γίνει οι απαραίτητες ενέργειες από το Δήμο και τον σύλλογο» οφείλουμε να διευκρινίσουμε τα εξής:

1. Τεχνικό Επίπεδο

Η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων Περιϕέρειας Αττικής έχει εξετάσει τη μελέτη και έχει επισημάνει ότι, καταρχήν, θέλει επικαιροποίηση τόσο ως προς δαπάνη του ΦΠΑ (ποσοστό του ΦΠΑ 21%, αντί του ορθού 23%) όσο και ως προς τη δαπάνη Γενικών Εξόδων & Οϕέλους Εργολάβου (Γ.Ε. & Ο.Ε. 28%, αντί του ορθού 18%).  Μετά τις ανωτέρω αλλαγές και όποιες άλλες προκύψουν σε τεχνικό επίπεδο, θα διαμορϕωθεί και ο τελικός προϋπολογισμός του έργου.

2) Ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης

Ο Δήμος Πεντέλης έχει υποβάλει μια σειρά εγγράϕων με τα οποία, κατά την άποψή του, τεκμαίρεται η ιδιοκτησία της έκτασης (όπως π.χ. η από 01/02/1989 Απόϕαση Νομάρχη, όπου παραχωρήθηκε κατά κυριότητα η έκταση στον Δήμο ή και το ΦΕΚ 531/Δ/20-5-2005 περί έγκρισης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου όπου ο χώρος εμϕανίζεται ως γήπεδο), ωστόσο υπάρχουν ενστάσεις και αντιρρήσεις σχετικά με την ιδιοκτησία της έκτασης τόσο στο Κτηματολόγιο, όσο και στη Διεύθυνση Δασών, οι οποίες ακόμα είναι σε εκκρεμότητα και δεν έχουν τελεσιδικήσει ώστε να είναι ξεκάθαρο το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

3) Νομιμότητα της εγκατάστασης

Ο Δήμος Πεντέλης επικαλείται για τη νομιμότητα της αθλητικής εγκατάστασης του γηπέδου τη διάταξη του άρθρου 52, παρ. 9, του Ν.4280/2014(ΦΕΚ159/Α/8-8-2014), σύμϕωνα με την οποία «…αθλητικές εγκαταστάσεις που κατασκευάστηκαν από ΟΤΑ σε εκτάσεις που προστατεύονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας για  κάλυψη των αναγκών τους, χωρίς την προβλεπόμενη από τις εν λόγω διατάξεις άδεια, συνεχίζουν τη λειτουργία τους για χρονικό διάστημα δύο (2) ετών…».

Στη συνέχεια όμως του ανωτέρου άρθρου υπάρχει ρητή απαίτηση ότι εντός του προαναϕερθέντος διαστήματος των δύο (2) ετών, δηλαδή μέχρι τον Αύγουστο του 2016, θα πρέπει να ληϕθούν όλες οι προβλεπόμενες εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις περί αθλητικών εγκαταστάσεων. Ειδικότερα, στη συγκεκριμένη περίπτωση πρέπει να ληϕθούν εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής. Ο Δήμος Πεντέλης πρέπει να προβεί στις ανωτέρω απαιτούμενες ενέργειες.

Σε συνέχεια των ανωτέρω (2) & (3), η Διεύθυνση Αναπτυξιακού Προγραμματισμού της Περιϕέρειας Αττικής απέστειλε το σύνολο των υποβληθέντων εγγράϕων από τον Δήμο Πεντέλης στη Νομική Υπηρεσία της Περιϕέρειας Αττικής για τη διατύπωση νομικής άποψης σχετικά με τη δυνατότητα σύναψης Προγραμματικής Σύμβασης μεταξύ Δήμου & Περιϕέρειας.

Είναι λοιπό ξεκάθαρο ότι οι προσπάθειες και οι ενέργειες του Δήμου Πεντέλης και του συλλόγου πρέπει να στραφούν στο ζήτημα της αποσαφήνισης του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της έκτασης του γηπέδου, ώστε στη συνέχεια η Περιφέρεια Αττικής, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της, να μπορέσει άμεσα αλλά και σύννομα να εντάξει στον προϋπολογισμό της το απαραίτητο ποσό για την κατασκευή του γηπέδου που είναι απαραίτητο για τις ανάγκες των αθλουμένων και των συλλόγων της περιοχής.

Ειδάλλως, στην παρούσα φάση, η όποια εμπλοκή της Περιφέρειας θα ήταν άσκοπη και μόνο για λόγους δημιουργίας λανθασμένων προσδοκιών, κάτι που δεν θέλει ούτε η Περιφέρεια ούτε προφανώς και ο Δήμος Πεντέλης.