Δέκα βασικούς λόγους για να απορριφθεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για την περιοχή του πρώην Ολυμπιακού Χωριού Τύπου παρουσιάζει η δημοτική παράταξη Ενότητα Ανατροπή και Έργο για το Μαρούσι.
Οι λόγοι που παρουσιάζει είναι οι ακόλουθοι:
- Σύμφωνα με το Παράρτημα 1 της ΚΥΑ 170225/6-12-2014 του ΥΠΕΚΑ θα έπρεπε να καθορισθεί η ζώνη άμεσης επιρροής του ΕΧΣ σε ακτίνα τουλάχιστον ενός χιλιομέτρου από το Mall. Να περιλαμβάνει τουλάχιστον και τις Π.Ε Ψαλίδι-Πέλικα και Εργατικών Κατοικιών, που απέχουν λιγότερο από 100 μέτρα από το αυθαίρετο και παράνομο κτήριο. Αντί για αυτό η ζώνη άμεσης επιρροής περιορίζεται προς βορρά μόνο μέχρι την Αττική Οδό.
- Ο μελετητής του φορέα (LAMDA) δεν λαμβάνει υπόψη τους πραγματικούς πολεοδομικούς φόρτους στη Λ. Κηφισίας λόγω μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.), αλλά και από μεγάλα εμπορικά κέντρα, ιδιωτικά νοσοκομεία, Golden Hall, Helexpo, Κέντρο Γραπτού Τύπου, υπουργείο Υγείας, υπουργείο Παιδείας, Σταθμό Νερατζιωτίσσης, Αττική Oδό κ.λπ., και μελλοντικούς οικοδομικούς όγκους στην ΑΣΠΑΙΤΕ, Δηλαβέρη κ.λπ. Επιπλέον, δεν έχουν υπολογισθεί οι νέες χρήσεις γης λόγω του Π.Δ του 2012 οι οποίες είναι ακόμα πιο επιβαρυντικές για την υπό κρίση περιοχή. Θα έπρεπε στη ζώνη άμεσης επιρροής να υπολογισθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο όχι από τις ιδεατές επιβαρύνσεις, αλλά από τις πραγματικές και από όσες πρόκειται να εγκατασταθούν.
- Δεν αποτυπώνονται ορθά οι όγκοι ώστε να κριθεί στο σύνολό της ποια είναι η δόμηση του υπό κρίσιν έργου (Mall) και ποια είναι η περιβαλλοντική επιβάρυνση στις όμορες περιοχές. Δεν έχουν αποτυπωθεί τα τρία υπόγεια του εμπορικού κέντρου (Mall), όπως δεν έχουν αποτυπωθεί και οι πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου, ούτε υφίσταται κάποιο ελεγμένο διάγραμμα κάλυψης από δημόσια αρχή.
- Ο μελετητής του φορέα (LAMDA) αφήνοντας εκτός ζώνης επιρροής τις Π.Ε. Ψαλιδίου και Εργατικών Κατοικιών απέχει πλέον από το να κρίνει συνολικά την κυκλοφοριακή επιβάρυνση των ομόρων περιοχών από το σύνολο των επιβαρύνσεων που δρουν αθροιστικά στην περιοχή.
- Το ΕΧΣ εκτείνεται σε 202 στρέμματα γης, όμως η περιοχή αυτή δεν έδωσε εισφορά σε γη και χρήμα. Επομένως αν είχε δομηθεί ως αμιγής κατοικία και με συντελεστή 0,8 θα είχε αποδώσει εισφορά σε γη περίπου της τάξεως του 50% της εκτάσεως, ήτοι θα έπρεπε να έχει αποδοθεί έκταση για κοινωφελείς και κοινοχρήστους χώρους περί τα 100 στρέμματα, έκταση που ελλείπει από τους υπολογισμούς του φορέα. Επιπλέον δε στους χώρους που προσμετρώνται είναι οι ιδιωτικοί κοινόχρηστοι χώροι της ΗΛΙΔΑΣ και μέρος του ρέματος του Αγίου Θωμά, που αποτελεί δημόσια έκταση και επομένως δεν μπορεί να αποτελέσει μέρος του ΕΧΣ και να κριθεί ως αδόμητος χώρος.
- Δεν έχει προβλεφθεί μελέτη κυκλοφοριακή και περιβαλλοντικού αποτυπώματος θορύβου, που θα αποτυπώνει συνολικά την επιβάρυνση της περιοχής τόσο από την Αττική Οδό και τις χρήσεις των κτηρίων του ΕΧΣ, αλλά ούτε για τον συνολικό θόρυβο που αποτυπώνεται από την επιβάρυνση από τις λοιπές υπερτοπικές χρήσεις.
- Ο συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) στο (Mall) είναι 1,9. Αυτό το μέγεθος θα πρέπει να κριθεί αυτοτελώς, ώστε να καλυφθεί στο διηνεκές το περιβαλλοντικό έλλειμμα που έχει προκαλέσει η ανέγερση του εμπορικού κτηρίου με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου. Σχετικά με αυτό θα πρέπει να κριθούν παράμετροι όπως η θέαση των ομόρων περιοχών, ο δομούμενος όγκος, η απόσταση του κτηρίου από την Αττική Οδό, οι χρήσεις γης, η έλλειψη πρασίνου στο Ο.Τ 17 και η φύτευση σε αυτό. Κατά τον ίδιο τρόπο να αποτυπωθεί και το περιβαλλοντικό έλλειμμα από την ανέγερση του κτηρίου πρώην «Αγγελοπούλου».
- Ο φορέας του έργου (LAMDA) θέλοντας να εξισορροπήσει το περιβαλλοντικό έλλειμμα που προκάλεσε λαμβάνει περιβαλλοντικό ισοζύγιο από αδόμητους χώρους της ΑΣΠΑΙΤΕ και ΟΑΚΑ, το ρέμα του Αγίου Θωμά, ως και τον κοινόχρηστο χώρο από την Π.Ε του Αγίου Θωμά, χώρους που αφενός μεν είναι άλλοι δημόσιοι, άλλοι δημόσιοι με άλλο χαρακτήρα και άλλοι κληροδοτήματα που θα έχουν πλέον άλλες χρήσεις και δεν είναι δυνατόν να συνυπολογισθούν στη μη δομούμενη έκταση της περιοχής που κρίνεται κατά το ΕΧΣ. Επιπλέον είναι παράτυπη η κατ΄ αυτόν τον τρόπο εκπόνηση του ΕΧΣ διότι η έκταση που εξετάζεται στη ΣΜΠΕ δεν είναι ενιαία, διότι διακόπτεται από το ρέμα του Αγίου Θωμά.
- Δεν λαμβάνονται υπόψη οι επιπτώσεις από τη λειτουργία του κτηρίου αυτού (Mall) στον κύκλο εργασιών των επιχειρήσεων του παραδοσιακού κέντρου της πόλης, αλλά και των ομόρων Δήμων.
- Οι προτάσεις του φορέα για αποκατάσταση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου δεν είναι για όλους τους παραπάνω λόγους αποδεκτές. Δεν ποσοτικοποιείται η περιβαλλοντική επιβάρυνση του ΕΧΣ σε μετρήσιμα μεγέθη κατ΄ αρχάς εντός του ιδίου του ΕΧΣ (Σ.Δ. 1,25 και 1,9 αντίστοιχα, μη απόδοση εισφοράς σε γη) ούτε στη ζώνη άμεσης επιρροής και τέλος σε ολόκληρο τον Δήμο Αμαρουσίου, ώστε, αφού επιβεβαιωθεί η περιβαλλοντική επιβάρυνση στο διηνεκές του έργου, να εξευρεθούν οι αντισταθμίσεις που προβλέπει ο νόμος.
Σχετικά άρθρα
Τοποθετούνται τα πρώτα έξι σπιτάκια για αδέσποτες γάτες στον Δήμο Φιλοθέης – Ψυχικού
Σε λίγες μέρες τοποθετούνται τα πρώτα έξι, από τα συνολικά 14, σπιτάκια για τις αδέσποτες γάτες σε σημεία του Δήμου…
Συνεχίζονται οι επιχειρήσεις του ΔΙΚΕΠΑΖ για τη διάσωση ζώων στην πυρόπληκτη Αττική
Ασθενοφόρα και νοσηλευτές του ΔΙΚΕΠΑΖ (Διαδημοτικό Κέντρο Περίθαλψης Αδέσποτων Ζώων) συνεχίζουν, από τη Δευτέρα 12/8, τις επιχειρήσεις απεγκλωβισμού και διάσωσης…
Μέριμνα για τα ζώα των πυρόπληκτων περιοχών
Από νωρίς το πρωί της Δευτέρας 12/8 ασθενοφόρα και διασώστες του ΔΙΚΕΠΑΖ (Διαδημοτικό Κέντρο Περίθαλψης Αδέσποτων Ζώων) διατρέχουν τη φλεγόμενη…
Επιτυχής «Γιορτή υιοθεσίας» στο Μαρούσι
Το Σάββατο 20 Ιουλίου 2024, η πλατεία Ευτέρπης στο Μαρούσι γέμισε με γατάκια και σκυλάκια, που περίμεναν μια αγκαλιά και…
Μέριμνα για τις αδέσποτες γάτες στο Ηράκλειο Αττικής
Ταΐστρες και ποτίστρες για τις αδέσποτες γάτες τοποθέτησε σε 24 σημεία της πόλης ο Δήμος Ηρακλείου Αττικής. Όπως αναφέρεται σε…
Νέα Αριστερά: Ερώτηση στη Βουλή για τις τιμές ζώνης στην περιοχή Εργατικών Πολυκατοικιών στο Μαρούσι
Ερώτηση στη Βουλή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατέθεσε η Νέα Αριστερά, με θέμα «Αναγκαία η μείωση των…
Στα Μελίσσια στις 5/6 ο Δ. Καιρίδης
Στα Μελίσσια θα περιοδεύσει την Τετάρτη 5 Ιουνίου 2023 ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου Δημήτρης Καιρίδης, για να συνομιλήσει με…
Περιοδεία του Δ. Καιρίδη σε Φιλοθέη – Ψυχικό και Βριλήσσια
Σε Φιλοθέη – Ψυχικό και Βριλήσσια θα βρεθεί την Παρασκευή 31/5 και το Σάββατο 1/6 αντίστοιχα ο Δημήτρης Καιρίδης. Ο…
Εκδήλωση Δημήτρη Καιρίδη στο Μαρούσι ενόψει των ευρωπαϊκών εκλογών
Ανοιχτή συζήτηση με θέμα «Η Ελλάδα στην Ευρωπαϊκή Ένωση: Προκλήσεις και Προοπτικές», ενόψει των ευρωπαϊκών εκλογών της 9ης Ιουνίου, διοργανώνει…
Σε πανστρατιά ενόψει των ευρωεκλογών καλεί η βουλευτής του ΚΚΕ Αφροδίτη Κτενά
Με μεγάλη επιτυχία πραγματοποιήθηκε την Δευτέρα 13/05, στο θεατράκι της οδού Ολύμπου και Ηρακλειδών στο Χαλάνδρι, η προεκλογική συγκέντρωση των…
ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ
Νέο ΟΧΙ, παραμονή της 28ης Οκτωβρίου, από τα Μελίσσια στο κλείσιμο του υποκαταστήματος της Εθνικής Τράπεζας – Βίντεο
Για δεύτερη φορά συγκεντρώθηκαν εκπρόσωποι της δημοτικής αρχής, επικεφαλής δημοτικών παρατάξεων, επαγγελματικοί και κοινωνικοί φορείς και πολίτες έξω από το…
Κοινωνικό ανάχωμα στο κλείσιμο του υποκαταστήματος της Εθνικής Τράπεζας στα Μελίσσια – Βίντεο
Την καταγορηματική αντίθεσή τους στο επικείμενο κλείσιμο του υποκαταστήματος της Εθνικής Τράπεζας στα Μελίσσια εξέφρασαν η δημοτική αρχή του Δήμου…
Δεν κατεβαίνει για δήμαρχος Λυκόβρυσης – Πεύκης στις εκλογές του 2023 ο Τάσος Μαυρίδης – Αποχαιρετισμός με συγκίνηση, αλλά και «καρφιά»
Την απόφασή του να μην συμμετάσχει στις αυτοδιοικητικές εκλογές του Οκτωβρίου του 2023 ανακοίνωσε ο δήμαρχος Λυκόβρυσης – Πεύκης Τάσος…
Η προσαγωγή, η σύλληψη, τα πολιτικά μηνύματα και η επόμενη μέρα – Συνέντευξη Τύπου Σωτήρη Λαπιέρη
Την περασμένη Πέμπτη 28 Ιουλίου 2022 ο επικεφαλής της Πρωτοβουλίας Πολιτών Χαλάνδρι Ενάντια, δημοτικός σύμβουλος Σωτήρης Λαπιέρης δέχθηκε απρόκλητη, όπως…
Ένα νοσοκομείο… ταξιδεύει την ελληνική ιατρική κουλτούρα στον κόσμο
Την ώρα που πληθαίνουν οι δυσάρεστες ειδήσεις γύρω μας, με τα νέα από το ουκρανικό μέτωπο να δημιουργούν ισχυρούς κλυδωνισμούς…
Προβλήματα και στην ακοή προκαλεί η νόσος COVID-19
Προβλήματα και στην ακοή προκαλεί η νόσος του COVID-19, σύμφωνα με επιστημονικές μελέτες που παρουσιάστηκαν στο 16th European Federation Audiology…
Διατροφή στις πανελλαδικές – Οδηγός για τα καλύτερα δυνατά αποτελέσματα
Η διατροφή παίζει πολύ σημαντικό ρόλο στη συγκέντρωση, απόδοση και ενέργεια, πόσο μάλλον την περίοδο των πανελλαδικών εξετάσεων. Μπορεί να…
Ένα νοσοκομείο… ταξιδεύει την ελληνική ιατρική κουλτούρα στον κόσμο
Την ώρα που πληθαίνουν οι δυσάρεστες ειδήσεις γύρω μας, με τα νέα από το ουκρανικό μέτωπο να δημιουργούν ισχυρούς κλυδωνισμούς…
Δημήτρης Κούβελας: Αντιμετώπιση ήπιων ανεπιθύμητων ενεργειών του εμβολίου κατά της COVID-19
Πολλοί άνθρωποι είναι ενθουσιασμένοι που δημιουργήθηκαν εμβόλια ως το πρώτο βήμα για τη διαχείριση της εξάπλωσης του κορωνοϊού. Δυστυχώς, υπήρξε και…
Μ. Αρτόπουλος: Μεγάλη μείωση περιστατικών μέσης ωτίτιδας στον γενικό πληθυσμό από τα προληπτικά μέτρα κατά της πανδημίας!
Μεγάλη μείωση των περιστατικών μέσης ωτίτιδας στον γενικό πληθυσμό (παιδιά και ενήλικες) έφεραν τα προληπτικά μέτρα για την αντιμετώπιση του…
Εγγραφείτε στο Newsletter
* Θα λαμβάνετε τα σημαντικότερα νέα της τελευταίας εβδομάδας.
ΑΚΟΥΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA